【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺中市政府2018年7月4日舉辦首場危險(xiǎn)及老舊建築物重建及包租代管說明會，吸引許多建商、建築師、不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)、房東房客及民眾到場參與，行政院內(nèi)政部營建署長吳欣修說明中央政策法令與實(shí)務(wù)執(zhí)行細(xì)節(jié)，盼加速全市老舊建築重建，讓民眾享有更佳的居住及租屋環(huán)境。為鼓勵(lì)更多民眾參與，第2場說明會將於7月12日舉行，歡迎踴躍參加。
 
都發(fā)局表示，「都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建條例」有別以往都市更新，最大特色就是「快速通關(guān)」、「獎勵(lì)明確」及「稅捐優(yōu)惠」等規(guī)定，且老舊建築物可併相鄰?fù)恋鼗蚪êB物擴(kuò)大重建規(guī)模，只要全體土地及建物所有權(quán)人同意，經(jīng)過簡單的程序?qū)彶楹藴?zhǔn)後，即可申請建築執(zhí)照，大大加速老舊建築重建時(shí)程。
 
截至7月3日止，臺中市已有11案送件報(bào)核，其中3案已核定、2案修正後通過、1案審查中，市府將持續(xù)協(xié)助有重建需求的危老建物完成重建，以改善市民居住安全。
 
此外，為加速落實(shí)社會住宅政策，內(nèi)政部與市府正積極推動「社會住宅包租代管」，鼓勵(lì)房東釋出空餘屋轉(zhuǎn)化為社會住宅，提供專業(yè)租賃媒合與租賃住宅的經(jīng)營管理。除符合條件的房客將獲得租金優(yōu)惠外，參與的房東也可減免綜合所得稅、房屋稅及地價(jià)稅，每年也有1萬元修繕補(bǔ)助，以及包租方案每年最高3,500元的居家安全險(xiǎn)補(bǔ)助。
 
另外，市府也公告實(shí)施「租賃住宅市場發(fā)展及管理?xiàng)l例」，建立包租代管專業(yè)服務(wù)制度，將協(xié)助租賃雙方快速處理房屋的日常修繕、租金收取、溝通協(xié)調(diào)等繁雜事務(wù)，串起房東與房客間的服務(wù)橋樑，有效減少租賃糾紛發(fā)生。
 
第二場說明會將於7月12日下午1時(shí)30分在臺中金典酒店10樓舉辦，錯(cuò)過第1場的民眾千萬不要再錯(cuò)過，歡迎到場參加。若有說明會與危老重建相關(guān)問題，可撥打電話查詢，都發(fā)局都市更新工程科歐陽小姐，電話：(04)22289111分機(jī)65501，包租代管問題可致電都發(fā)局住宅發(fā)展工程處曾小姐，電話04-2228-9111轉(zhuǎn)69303。